發(fā)布時(shí)間：2024年09月19日

長(zhǎng)沙華年藝術(shù)館有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招募人”）對(duì)梅溪湖藝術(shù)博物館1F08空間（以下簡(jiǎn)稱“1F08空間”）進(jìn)行合作方公開(kāi)招募，歡迎廣大客商前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

梅溪湖藝術(shù)博物館位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1228號(hào)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心藝術(shù)館，是一座具有國(guó)際視野和多元文化背景的現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)博物館。梅溪湖藝術(shù)博物館總占地面積約4萬(wàn)平方米，本次合作項(xiàng)目位于梅溪湖藝術(shù)博物館一層08區(qū)域（以下稱1F08空間），建筑面積約178平米，如下圖所示的“藝術(shù)咖啡廳”區(qū)域。

二、現(xiàn)狀披露：

1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬招募人。

2.本項(xiàng)目室內(nèi)已通水電、無(wú)燃?xì)猓㈦姟⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理費(fèi)皆由中選人自行承擔(dān)。

3.本項(xiàng)目建筑工程和裝修按現(xiàn)狀交付。

4.1F08空間作為博物館的配套服務(wù)空間，藝術(shù)博物館開(kāi)館后，其運(yùn)營(yíng)時(shí)間需與博物館的整體運(yùn)營(yíng)規(guī)定保持一致，即平日營(yíng)業(yè)時(shí)間為早上10點(diǎn)至晚上6點(diǎn)，周一閉館（暫定，具體以甲方通知為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需符合藝術(shù)博物館的商業(yè)規(guī)劃要求，主要提供“咖啡、茶飲”等商業(yè)服務(wù)。

三、招募要求

1.競(jìng)選人充分知曉并接受本項(xiàng)目作為梅溪湖藝術(shù)博物館的配套服務(wù)商業(yè)空間，需按照藝術(shù)博物館的規(guī)劃要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，包括運(yùn)營(yíng)時(shí)間與業(yè)態(tài)的安排，且自愿同意與招募人聯(lián)合運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目。

2.滿足梅溪湖藝術(shù)博物館的商業(yè)空間規(guī)劃，主營(yíng)“咖啡、茶飲”等業(yè)態(tài)。

3.聯(lián)合運(yùn)營(yíng)要求：

（1）中選人負(fù)責(zé)1F08空間的投資與運(yùn)營(yíng)。為確保本項(xiàng)目品質(zhì)和調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和實(shí)施方案，中選人必須報(bào)招募人同意后方可執(zhí)行。

（2）中選人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選人應(yīng)嚴(yán)格遵守招募人對(duì)梅溪湖藝術(shù)博物館的運(yùn)營(yíng)規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保、服裝等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

（3）為確保與藝術(shù)博物館的整體品質(zhì)要求相符，中選人應(yīng)承諾產(chǎn)品質(zhì)量保障。在正式營(yíng)業(yè)后的三個(gè)月內(nèi)，需確保店鋪的大眾點(diǎn)評(píng)評(píng)分達(dá)到4.1分以上，并保證每年的平均評(píng)分不低于4.1分，且在12315的公眾投訴平臺(tái)上的年度客戶投訴數(shù)量不得超過(guò)20條。

4.合作模式：本項(xiàng)目采取“固定租金+收入分成”的商業(yè)模式，且合計(jì)金額不低于第三方評(píng)估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即固定租金+收入分成合計(jì)金額不低于18.5萬(wàn)元/年，每?jī)赡赀f增3%。固定租金采用預(yù)付方式，每半年向招募人支付，一年預(yù)支付兩次；收入分成部分，招募人將通過(guò)整合資源，中選人促進(jìn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)與互利共贏。中選人的產(chǎn)品將通過(guò)藝術(shù)博物館的線上平臺(tái)銷售，拓寬經(jīng)營(yíng)渠道。收入分成招募人按銷售額（收款口徑，如通過(guò)第三方平臺(tái)收費(fèi)，按扣手續(xù)費(fèi)及傭金等前的金額為銷售額）核算，招募人的分成比例不低于【50%】，并按月度進(jìn)行核算。

5、場(chǎng)地移交：

（1）通路：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1228號(hào)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心藝術(shù)館3號(hào)入口處

（2）通水通電：水電接駁至1F08空間使用范圍

（3）招募人需確保移交時(shí)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施可正常使用。

（4）合作期限：項(xiàng)目合作期限為5年，自雙方簽訂《梅溪湖藝術(shù)博物館1F08號(hào)商業(yè)空間合作合同》之日起計(jì)算。

（4）中選人承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。

（5）中選人應(yīng)按照安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

（6）履約保證金，為保證項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，中選人在乙方在簽署合同時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式向招募人繳納履約保證金。

（7）招募人作為梅溪湖藝術(shù)博物館1F08空間的統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌業(yè)態(tài)品質(zhì)把控和與招募人的聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)，在不影響正常經(jīng)營(yíng)的前提下，中選人須充分配合。

（8）中選人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等各項(xiàng)手續(xù)。

（9）中選人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，不得從事非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵從招募人或相關(guān)部門關(guān)于衛(wèi)生、安全、消防等非經(jīng)營(yíng)性的檢查工作和整體管理。

四、資格條件

1.參加報(bào)名的意向方是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.競(jìng)選單位成立時(shí)間不少于3年（截至投標(biāo)截止時(shí)間前）。

3.注冊(cè)資金要求：競(jìng)選單位注冊(cè)資金不少于貳百萬(wàn)元整。

2.具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力。

3．公司應(yīng)具備相應(yīng)的規(guī)模，以確保在茶飲及咖啡業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有一支專業(yè)且高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。該團(tuán)隊(duì)的人數(shù)應(yīng)不少于二十人，以滿足業(yè)務(wù)運(yùn)作和發(fā)展的需要。

4.公司應(yīng)具有與同類型美術(shù)館或博物館合作的豐富經(jīng)驗(yàn)、省級(jí)市級(jí)大型活動(dòng)、展覽開(kāi)幕及大型文化藝術(shù)類活動(dòng)的服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)、有配套產(chǎn)品的文創(chuàng)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)等能展現(xiàn)出公司在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力和服務(wù)水平。

5.守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄。

6.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，并辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、招募流程

（一）提交報(bào)名文件

本次招募競(jìng)選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，各意向方自行完成物業(yè)踏勘考察，意向企業(yè)在9月27日9點(diǎn)半之前至湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1228號(hào)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心藝術(shù)館3號(hào)門遞交報(bào)名文件；未按時(shí)遞交的，作無(wú)效申請(qǐng)文件處理，需提交文件見(jiàn)第五章應(yīng)選文件格式。

（二）評(píng)選原則

1.在收到第一家意向方提交報(bào)名文件后，3個(gè)工作日內(nèi)若無(wú)其他意向方提交報(bào)名文件，我司將對(duì)唯一意向方進(jìn)行資格審核。只有一家滿足條件的，以報(bào)名文件中報(bào)價(jià)成交。

2.如收到兩家及以上意向方的對(duì)同一商鋪的報(bào)名文件。我司將統(tǒng)一時(shí)間通知意向方，并按以下程序開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審：

（1）對(duì)所有意向方進(jìn)行資格審核。

（2）通過(guò)資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合評(píng)分最高者中選。

3.如中選者放棄的，由我司另行研究決定中選單位。

五、公告有效期

公告日起至2024年12月31日

六、競(jìng)選文件獲取

獲取時(shí)間：2024年9月20日9點(diǎn)30分至2024年9月25日17點(diǎn)30分

獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取

報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如非法定代表人辦理）。

請(qǐng)各單位將報(bào)名資料掃描發(fā)至cshnysg@xjjt.com.cn

七、競(jìng)選文件的遞交

競(jìng)選文件的遞交時(shí)間：2024年9月27日9:30（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，以及未按本招募文件第六條規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招募文件的競(jìng)選人遞交的，招募人不予受理。

競(jìng)選文件的遞交地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1228號(hào)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心藝術(shù)館

八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年9月27日上午9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1228號(hào)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心藝術(shù)館2層

請(qǐng)各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

九、聯(lián)系方式：

招募人：長(zhǎng)沙華年藝術(shù)館有限公司

聯(lián)系地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1228號(hào)梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心藝術(shù)館

聯(lián)系人：湯女士

聯(lián)系方式：15201934541

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招募文件.docx

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)